互聯(lián)寶地·濱江園項(xiàng)目解析

1、區(qū)位價(jià)值

地理位置：上海寶山區(qū)牡丹江路1900號(hào)

軌道交通：距3號(hào)線友誼路站800米，規(guī)劃19/21號(hào)線輻射

快速路網(wǎng)：緊鄰繞城高速，距高鐵北站（楊行樞紐）3公里

產(chǎn)業(yè)定位：數(shù)字經(jīng)濟(jì)/新材料/節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

2、園區(qū)規(guī)劃

開(kāi)發(fā)體量：三期總建面約25萬(wàn)㎡（一期10萬(wàn)㎡）

空間布局：

A棟研發(fā)：獨(dú)棟3200-4200㎡

B棟總部研發(fā)：聯(lián)排2400-3400㎡

C棟標(biāo)準(zhǔn)辦公：靈活分割200-500㎡

D棟創(chuàng)意空間：自由組合300-700㎡

M棟商業(yè)配套：餐飲+體驗(yàn)式消費(fèi)

3、硬件配置

工業(yè)改造特色：

? 保留紅磚外墻/大穹頂工業(yè)遺存

? 7.5米層高廠房空間改造

? 首層2000kg/㎡承重標(biāo)準(zhǔn)

綠色生態(tài)體系：

? 中央庭院+陽(yáng)光穹頂設(shè)計(jì)

? 生態(tài)綠廊串聯(lián)辦公空間

? 碳中和園區(qū)建設(shè)目標(biāo)

4、商務(wù)配套

產(chǎn)業(yè)服務(wù)：

? 寶武集團(tuán)產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接

? 綠碳基金扶持計(jì)劃

? 寶山區(qū)30條專(zhuān)項(xiàng)政策支持

生活配套：

? 友間公寓+寶鋼體檢中心

? 1公里達(dá)國(guó)際郵輪港

? 711路/寶山8路公交直達(dá)

5、租賃信息

報(bào)價(jià)：2.1元/㎡/天起

物業(yè)費(fèi)：15元/㎡/月

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：依托寶武集團(tuán)產(chǎn)業(yè)背景，通過(guò)舊工業(yè)廠房改造實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合創(chuàng)新模式，提供200-20000㎡彈性空間滿足研發(fā)測(cè)試、總部辦公、商業(yè)展示等復(fù)合需求，疊加寶山區(qū)科創(chuàng)政策紅利，打造北上海產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范園區(qū)。