位于上海市浦東新區(qū)申江路5005弄的星創(chuàng)科技廣場，地理位置獨(dú)特、交通便捷、辦公環(huán)境一流，是眾多企業(yè)租賃寫字樓的理想之選。該項(xiàng)目地處張江高科技園區(qū)的核心位置，緊鄰地鐵2號線廣蘭路站，周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，為企業(yè)提供了極大的出行便利。

一、項(xiàng)目概述

星創(chuàng)科技廣場位于張江高科技園區(qū)，占地面積43100平方米，由3棟11層甲級寫字樓及1個下沉式廣場組成。項(xiàng)目距離地鐵2號線廣蘭路站僅400米，步行5分鐘即可到達(dá)，距離浦東國際機(jī)場約30分鐘車程，周邊公交線路豐富，出行無憂。

二、項(xiàng)目特點(diǎn)

1. 高科技產(chǎn)業(yè)協(xié)同，人才高地

星創(chuàng)科技廣場位于張江高科技園區(qū)的核心區(qū)，依托張江全球科創(chuàng)中心大平臺，吸引了眾多國內(nèi)外知名互聯(lián)網(wǎng)、軟件、大數(shù)據(jù)行業(yè)龍頭企業(yè)入駐。這里已成為人才聚集的高地，為企業(yè)提供了豐富的合作機(jī)會和人才儲備。

2. 交通便利，出行無憂

項(xiàng)目緊鄰中環(huán)路，距離地鐵2號線廣蘭路站步行400米，無論是工作還是出差，都能為企業(yè)提供便捷的交通服務(wù)。

3. 甲級標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)優(yōu)異

星創(chuàng)科技廣場采用10米挑高精裝大堂，配備智能安防閘機(jī)系統(tǒng)，無柱式大開間設(shè)計(jì)，最大進(jìn)深達(dá)11.4米，為客戶提供最高效率的辦公空間。

4. 庭院深深，鬧中取靜

園區(qū)三棟大樓形成圍合，中庭綠化景觀，自成一體，小而精彩。在這里，企業(yè)既能享受到便利的交通和豐富的資源，又能擁有一片寧靜的辦公環(huán)境。

三、配套設(shè)施

1. 地鐵站：廣蘭路站，距離項(xiàng)目525米，途經(jīng)地鐵2號線。

2. 公交站：申江路祖沖之路站，距離項(xiàng)目151米，途經(jīng)1097路、浦東11路；祖沖之路申江路站，距離項(xiàng)目244米，途經(jīng)1104路、浦東11路、浦東1路、張江1路、張江環(huán)線。

3. 酒店：距離麗楓酒店（上海張江廣蘭路地鐵站店）710米。

4. 園區(qū)配套：楓葉紅了日式便當(dāng)、Seesaw Coffee、麥金地餐飲、臻品牛肉面、湘稻香、喜土多、豬戈戈超級豬腳飯、luckincoffee瑞幸咖啡、淮南牛肉湯、Manner Coffee、全家便利店、銀流咖啡&貝果、SilverFlow銀流咖啡等。

四、租賃詳情

1. 類型：甲級寫字樓

2. 地址：上海市浦東新區(qū)申江路5005弄

3. 樓層：13層

4. 辦公面積：

   a棟：30.75/2848.14/2848.14/2440.59平方米

   b棟：348.01/465.98/230.84/244.81/292.89/584.38平方米

   c棟：590.25/223.82/1666.49平方米

5. 電梯：客梯6部，貨梯2部

6. 停車位：533個

7. 車位費(fèi)：600元/月

8. 日租金凈價：3.5-4元/㎡·天

9. 物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)

10. 物業(yè)管理費(fèi)：25元/㎡/月

11. 總建筑面積：43100平方米

12. 標(biāo)準(zhǔn)層高：2.8米

13. 實(shí)用率：78%

14. 綠化率：30%

五、入駐企業(yè)

亮風(fēng)臺(上海)、華芯程(杭州)科技、中星技術(shù)股份、比特大陸、超群半導(dǎo)體、鹿馬智能、宏芯氣體、鎂伽智能等知名企業(yè)已入駐星創(chuàng)科技廣場。

星創(chuàng)科技廣場以其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、一流的辦公環(huán)境和豐富的配套設(shè)施，成為企業(yè)租賃寫字樓的優(yōu)質(zhì)選擇。在這里，企業(yè)可以享受到高效便捷的辦公體驗(yàn)，助力企業(yè)快速發(fā)展。誠摯歡迎有識之士前來參觀、租賃，共創(chuàng)美好未來！