前灘作為上海新興國際化商務地標區(qū)域，前灘區(qū)域集聚多個高端辦公項目，形成以超甲級寫字樓、商業(yè)綜合體、產業(yè)服務配套為核心的商務生態(tài)圈。以下為區(qū)域重點辦公載體解析：

前灘中心｜280米地標綜合體?

坐標?：前灘核心區(qū)，直連地鐵6/8/11號線東方體育中心站

核心參數(shù)?

建筑規(guī)格：63層超甲寫字樓（實際56層），單層3347-3652㎡，3.1米凈高，LEED金級認證

空間設計：3300㎡起靈活辦公單元，配備VIP電梯、行政洗手間（帶淋?。⑺诳罩谢▓@

智能系統(tǒng)：VAV空調+PM2.5新風過濾，27部客梯智能分流，972個專屬車位

入駐標桿：蒙牛、亞馬遜、三星、泰森食品等世界500強

配套優(yōu)勢?

無縫銜接前灘太古里、香格里拉酒店，自營會議中心及高端商業(yè)服務，打造24小時商務生態(tài)。

前灘國際廣場｜藝術商務綜合體?

業(yè)態(tài)組合?：6.8萬㎡甲級寫字樓 + 3.1萬㎡藝術主題商業(yè)

技術亮點?

辦公標準：3.1米層高，7KN/㎡強化承重區(qū)域，智能派梯系統(tǒng)（12部電梯分區(qū)分流）

綠色認證：LEED預金級，VAV空調+獨立新風，75%得房率

企業(yè)集群：葛蘭素史克、英國石油、百特醫(yī)療等生命健康領域龍頭

區(qū)位價值?

通過空中連廊貫通前灘太古里、L+MALL，集辦公、藝術展覽、精品餐飲于一體。

前灘時代廣場｜科創(chuàng)企業(yè)優(yōu)選?

建筑指標?

空間配置：35層（實際30層），2299-2360㎡標準層，70%得房率，678個車位

硬件升級：四管制輻射空調+超靜音風機，中國電信/移動/聯(lián)通三網直連

產業(yè)生態(tài)?

聚焦科技研發(fā)領域，已入駐柯尼卡美能達、西門子醫(yī)療、拜耳等企業(yè)，毗鄰晶耀前灘商業(yè)體與東美公寓。

前灘世貿中心｜成熟商務社區(qū)

標準層面積：一期1526-1584㎡；二期1921-1975㎡

四方城（前灘匯）?：規(guī)劃產業(yè)研發(fā)中心

前灘商務區(qū)核心價值?

交通樞紐?：4軌交覆蓋，15分鐘直達陸家嘴、徐家匯

生態(tài)閉環(huán)?：太古里商業(yè)、五星酒店、國際醫(yī)療、白領公寓全配套

政策高地?：浦東自貿區(qū)政策外溢，享人才引進、稅收優(yōu)惠支持