位于上海張江科技城的“科學(xué)之門”項(xiàng)目，建筑風(fēng)格獨(dú)特、地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善，吸引了眾多知名企業(yè)的目光，租賃前景大好。

張江“科學(xué)之門”項(xiàng)目整體共由8個(gè)地塊項(xiàng)目組成，總占地約0.89平方公里，總建筑面積約136萬平方米。項(xiàng)目以地標(biāo)建筑“科學(xué)之門”320米雙塔為中心，8座超高層建筑林立的建筑群，涵蓋高能級(jí)文化中心、高規(guī)格會(huì)展中心、高品質(zhì)商業(yè)綜合體、高端酒店、服務(wù)式公寓以及頂級(jí)人才公寓等多元化業(yè)態(tài)，旨在打造集科技創(chuàng)新、商務(wù)辦公、休閑娛樂為一體的城市CBD。

l 基礎(chǔ)參數(shù)

1. 項(xiàng)目：張江科學(xué)之門西塔

2. 標(biāo)準(zhǔn)層：約3300㎡

3. 標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m（凈高3.1m）

4. 車位數(shù)：1025個(gè)，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)

5. 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/㎡

6. 電梯：6分區(qū)共28部客梯，雙層轎廂穿梭梯6部，轉(zhuǎn)換梯2部，VIP專用梯/觀光梯2部，貨梯2部

7. 空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)，租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水

8. 竣工交付時(shí)間：2024

9. 物業(yè)費(fèi)：38元（含稅）

10. 地鐵：13號(hào)線/21號(hào)線（在建）雙地鐵學(xué)林路站440米

11. 公交車：浦東118路/浦東58路/961路/990路

l 辦公空間亮點(diǎn)

1. 空間布局：張江“科學(xué)之門”西塔采用大開間設(shè)計(jì)，空間靈活，可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行自由組合。標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，凈高3.1m，為員工提供舒適的辦公環(huán)境。

2. 高端設(shè)施：配備6分區(qū)共28部客梯，雙層轎廂穿梭梯6部，轉(zhuǎn)換梯2部，VIP專用梯/觀光梯2部，貨梯2部，滿足企業(yè)不同需求。同時(shí)，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，方便車主快速找到停車位。

3. 信息化設(shè)施：空調(diào)系統(tǒng)采用四管制VAV系統(tǒng)，租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水，確保企業(yè)信息化設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行。

4. 便捷交通：項(xiàng)目緊鄰13號(hào)線/21號(hào)線（在建）雙地鐵學(xué)林路站，周邊公交線路豐富，員工出行便捷。

5. 產(chǎn)業(yè)集聚：已有多家知名企業(yè)入駐，如小鵬汽車研發(fā)中心、叮咚買菜、智子嘉源（上海）科技、妙文創(chuàng)意科技、海光信息等，形成良好的產(chǎn)業(yè)氛圍。

l 園區(qū)配套

1. 上海張江科學(xué)會(huì)堂：為企業(yè)提供高端會(huì)議、展覽、培訓(xùn)等多元化服務(wù)。

2. 張江希爾頓酒店：滿足企業(yè)客戶接待、商務(wù)洽談等需求。

3. 陸悅天地公寓、張江雍萃75公寓：為企業(yè)員工提供舒適的生活空間。

4. 員工食堂、咖啡、便利店、商場等：豐富員工的業(yè)余生活，滿足日常生活需求。

在張江“科學(xué)之門”西塔，企業(yè)可以享受到便捷的交通、豐富的產(chǎn)業(yè)資源、舒適的辦公環(huán)境，這里必將成為未來企業(yè)發(fā)展的首選之地。