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上?？萍纪顿Y大廈，開(kāi)啟租賃辦公新選

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2025-04-07 16:40:25

上?？萍纪顿Y大廈，坐落于張江科學(xué)城新興商務(wù)區(qū)中區(qū)核心地帶，地鐵學(xué)林路站1號(hào)口步行即達(dá)，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目毗鄰東面的張江科學(xué)之門(mén)、西面的研創(chuàng)園、北面的張江科學(xué)會(huì)堂以及南面的商業(yè)中心（零售村），形成了一個(gè)集科技、商務(wù)、休閑為一體的綜合空間。

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大廈總高約160米，采用雙層挑空空間設(shè)計(jì)，屋頂花園與公共社交空間相互映襯，構(gòu)建出一個(gè)開(kāi)放、互動(dòng)的辦公氛圍。項(xiàng)目秉持綠色環(huán)保理念，每層預(yù)設(shè)可拆卸樓板和出租區(qū)域上下水點(diǎn)，搭配通風(fēng)器實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)，已榮獲LEED金級(jí)認(rèn)證。此外，配套約2.5萬(wàn)平方米的Village商業(yè)設(shè)施、5萬(wàn)平方米的希爾頓酒店，滿足入駐企業(yè)的多元化需求。

周邊餐飲、酒店、商場(chǎng)等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。美食方面，有喜月酒家（雙子塔店）、榮興酒家（AI未來(lái)街區(qū)店）、臺(tái)鄉(xiāng)園·臺(tái)府（張江科學(xué)城店）等特色餐廳；酒店方面，有詩(shī)璨酒店（上海張江園區(qū)大學(xué)城店）、漢庭酒店（上海張江店）、全季酒店（上海張江店）等不同檔次的住宿選擇；商業(yè)購(gòu)物則有長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、匯智國(guó)際商業(yè)中心等大型商場(chǎng)，滿足多元化消費(fèi)需求。

上海科技投資大廈交通優(yōu)勢(shì)也非常顯著，地鐵13號(hào)線學(xué)林路站零距離接駁，公交線路密集，中環(huán)路入口近在咫尺，為企業(yè)員工提供了便捷的出行方式。現(xiàn)有的基礎(chǔ)參數(shù)顯示，上?？萍纪顿Y大廈預(yù)計(jì)2024年竣工，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2700平方米，得房率高達(dá)70%，標(biāo)準(zhǔn)層凈高3.1米，承重能力滿足企業(yè)需求。

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上?？萍纪顿Y大廈還有先進(jìn)的空調(diào)系統(tǒng)及24小時(shí)IT機(jī)房冷卻水供應(yīng)，確保入駐企業(yè)享受到高效、穩(wěn)定的辦公環(huán)境。電梯配置方面，13部客梯、2部貨梯、2部轉(zhuǎn)換梯的設(shè)置，大大提升了垂直交通的效率。充足的停車(chē)位及合理的日租金（6~8元每平米每天）、物業(yè)費(fèi)（38元每平米每月），使得項(xiàng)目更具性?xún)r(jià)比。

大廈由陸家嘴物業(yè)提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，交付標(biāo)準(zhǔn)包括架空地板、VAV空調(diào)、照明、吊頂、茶水間等，衛(wèi)生間采用精裝修，并配備行政衛(wèi)生間，為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公體驗(yàn)。此外，L+Mall商場(chǎng)、裙樓商業(yè)體、700套精裝修公寓、希爾頓酒店等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)及員工的生活帶來(lái)極大便利。

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