蔡倫路159號(hào)創(chuàng)新區(qū)，張江藥谷獨(dú)門(mén)獨(dú)院廠房

上海浦東新區(qū)蔡倫路159號(hào)（近中環(huán)線/13號(hào)線張江路站）

項(xiàng)目背景?

原址為上海川鵬塑料廠區(qū)，2021年升級(jí)改造為生物醫(yī)藥與硬科技主題研發(fā)基地?？偨?.2萬(wàn)㎡主研發(fā)樓+1500㎡配套服務(wù)樓，獨(dú)院產(chǎn)權(quán)，張江104地塊。

核心參數(shù)?

單層面積：3906㎡/層（可對(duì)半分割），200-1953㎡自由組合

層高承重：1F-5.5米/1噸；2F-4.4米/600kg；3F-4.8米/600kg

電力系統(tǒng)：2000kVA工業(yè)級(jí)配電，兩部3噸貨梯

業(yè)態(tài)定位?

重點(diǎn)招租：生物制藥中試、半導(dǎo)體實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)療設(shè)備研發(fā)

兼容業(yè)態(tài)：電子芯片測(cè)試、數(shù)據(jù)中心、企業(yè)總部辦公

物業(yè)管理費(fèi)：15元/月/平米

停車(chē)位：400元/個(gè)/月

三大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?

① ?藥谷資源?：復(fù)旦大學(xué)，中醫(yī)藥大學(xué)智庫(kù)支持，上海檢測(cè)中心，實(shí)驗(yàn)動(dòng)物中心等8大機(jī)構(gòu)環(huán)伺

② ?產(chǎn)業(yè)效應(yīng)?：東接ACGT生命園，西鄰萊爾德無(wú)線電，南靠長(zhǎng)利半導(dǎo)體集群

③ ?交通位置：1.1km至13號(hào)線，846米達(dá)在建21號(hào)線，中環(huán)線5分鐘上外環(huán)高速